Als Immobilienmaklerin in Mainburg sehe ich 2025 einen klaren Trend: Kleinwohnungen unter 40 m² sind gefragter denn je. Ob für Singles, Auszubildende, Pendler oder Berufseinsteiger – die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im Raum Mainburg steigt.
Die Gründe sind vielfältig:
Die durchschnittliche Kaltmiete in Mainburg bei rund 9,90 €/m². Bei besonders gut ausgestatteten oder sanierten Kleinwohnungen sind bis zu 14,40 €/m² möglich.
| Wohnungstyp | Ø Kaltmiete pro m² |
|---|---|
| Standard-Wohnung (60–80 m²) | 9,90 €/m² |
| Kleinwohnung (< 40 m²) | bis zu 14,40 €/m² |
Viele Vermieter in Mainburg unterschätzen die gesetzlichen Grenzen. Wer neu vermietet, darf nicht automatisch den Höchstpreis verlangen.
Wichtige Regelungen für 2025:
💡 Tipp: Prüfe vor jeder Neuvermietung die ortsübliche Vergleichsmiete oder ziehe eine Maklerin zur Beratung hinzu.
Trotz rechtlicher Vorgaben bieten Kleinwohnungen viele Vorteile für Vermieter:
Da kleine Wohnungen oft mehr Miete pro Quadratmeter erzielen, sind sie renditestark – gerade bei gutem Zustand und zentraler Lage.
Die Nachfrage in Mainburg ist konstant hoch – vor allem bei 1-Zimmer-Wohnungen. Berufseinsteiger und Pendler suchen aktiv.
Digital affine, mobile Mieter wünschen sich kompakte, effizient geschnittene Wohnungen – und moderne Services wie Online-Abrechnungen.
Damit du als Vermieterin oder Eigentümerin auch 2025 rechtssicher und erfolgreich vermietest, beachte diese Punkte:
Die Vermietung von Kleinwohnungen in Mainburg ist eine echte Chance für private und gewerbliche Eigentümer. Wer den rechtlichen Rahmen einhält, seine Immobilie zielgruppengerecht ausstattet und professionell vermarktet, kann auch in einem regulierten Markt hervorragende Renditen erzielen.
Als Immobilienmaklerin vor Ort helfe ich Ihnen gern, Ihre Immobilie optimal zu vermieten – ob Neubau oder Bestandsobjekt.
